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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6666 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.23 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資與擴廠需求，不建議作為自住
此物件為位於台中市太平區的高規格合法廠房，總價約 6,666 萬元。對於一般購屋者而言，若您的目的是**「自住居住」，此物件完全不適用**，因為廠房產權無法辦理住宅戶籍，且貸款條件與住宅不同。
但若您擁有企業經營背景或投資工業不動產的需求，此物件具備相當高的吸引力。主要理由如下：
- 產權風險低：擁有合法三照且為乙工，在當前嚴查非法廠房的背景下，合法產權是極大的資產價值，可避免未來被勒令遷移的風險。
- 使用效益高：10 米滴水高度與可增建夾層的彈性，能有效提升坪效，適合存放重型設備或高單價產品，對營運效率有直接幫助。
- 區位優勢：太平區為台中製造業重鎮，交通網絡成熟，利於供應鏈運作，長期持有價值穩健。
總結來說，這是一個**「高門檻但高穩定性」的工業置產標的**，適合有明確營運需求或長期資產配置的買家。購買前建議確認企業稅務規劃及貸款資格，並評估產業長期發展趨勢後再行決策。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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